贷款要做租赁备案的主要原因是为了 保护出租人和承租人的合法权益以及 规范市场秩序。具体来说，有以下几个方面：保护合法权益法律依据：根据《城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。这一制度旨在确保双方的权利和义务得到法律的明确保护，避免纠纷的发生
店面转租，是指 承租人在租赁期间将其承租的店面再出租给第三方的行为。在这个过程中，原承租人与第三方（转承租人）签订转租合同，并需要遵守原租赁合同的条款，同时原承租人通常需要向原出租人支付一定的转租费用。具体来说，店面转租涉及以下要点：原承租人：需要明确转租的原因和期限，确保转承租人符合原租赁合同的各
房屋租赁代理是指 房地产经纪机构的一种经营活动，主要包括房屋出租代理和房屋承租代理两种类型。房屋出租代理房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋。在出租人授权范围内，房地产经纪机构与承租人签订房屋租赁合同，并承担在此授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果。这种代理方式在实践中
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