房屋产权过户怎么收费

房屋产权过户的收费主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否是首套房，契税的比例有所不同。

面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税。

面积在90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税。

面积在144平米以上的，需要缴纳3%的契税。

营业税

房产证未满5年的交5.6%。

房产证满五年可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。

不满足上述条件的，按照房屋增值部分的20%征收，或者简单点儿，全额的1%。

交易费

3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

测绘费

按各区具体规定，一般是1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

通常是房款的0.05%。

其他费用

包括房屋评估费、公证费等，具体费用根据评估事务所和公证处的收费标准而定。

建议

提前了解当地政策：不同地区的具体税费政策可能有所不同，建议在办理过户手续前，先咨询当地房产管理部门或相关机构，了解最新的税费政策。

准备好所有必要文件：确保所有必要的文件如身份证、房产证、原购价发票、契税单、评估报告等齐全，以免影响过户手续的顺利进行。

考虑税费减免：如果房屋满足“满五唯一”条件，可以免除个人所得税，这将大大降低过户费用。