贷款买房准备什么手续

贷款买房需要以下手续和材料：

到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

具体所需材料包括：

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

收入证明（银行指定格式）。

所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

借款人的身份证、户口。

购买住房的合同意向书或其他证明文件。

借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。

贷款银行要求的其他证明。

卖方房产证复印件及产权人、配偶的身份证、结婚证复印件（二手房）。

购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）。

抵押合同、收押合同及保险单。

第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》。

银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上。

行驶证、股票等可以证明还款能力的资料。

开发商开具的首期付款证明。

住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明（如使用公积金贷款）。

建议您提前准备好所有相关材料和手续，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和帮助。