买房多久过期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

因此， 普通住宅的产权年限为70年，到期后可以申请续期，续期后土地使用权可以继续使用。而商业用地（如公寓、商铺、写字楼）的产权年限一般为40年，到期后也可以申请续期，但续期后土地使用权期限会缩短为40年。

需要注意的是，购房合同本身没有有效期，它自双方当事人签字、盖章或按指印时成立并生效，只要合同不违反法律规定且没有损害国家或第三人利益，它就是有效的。