按揭费怎么算

按揭费用通常是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式以及地区规定等因素综合计算的。以下是常见的按揭费用组成部分：

按揭代理费：

一般为贷款总额的1%到1.5%。

房屋评估费：

评估价乘以0.5%，或者如果不需要评估报告则收取300元的初评费。

房屋查案费：

通常由房管局收取，每证大约90元。

贷款保险费：

计算方式为贷款额乘以1.2倍乘以千分之一乘以年限乘以折扣。

公证费：

一般为贷款额乘以0.3%，但可能根据具体情况有所变动。

他项权证费：

一般也在200元到300元之间。

交易手续费：

新建商品住宅按每平方米3元收取。

契税：

按购房款的1%收取，特定条件下（如首次购房、90平方米以下）可能有优惠。

维修基金：

单价高于2300元的商品房按“2300*面积*2.5%”缴纳，低于2300元的按“总房款*2.5%”缴纳。

工本费：

一般为80元。

请注意，这些费用可能因地区、银行及具体政策而有所不同，建议直接咨询银行或按揭公司获取最准确的信息