房产租赁税怎么交

租赁房屋交房产税的方式如下：

纳税人 ：依据《房产税暂行条例》，房产税通常由产权所有人缴纳；若产权有纠纷或产权人不清晰，则由房产使用人缴纳。

税率

自有房产按房产余值的1.2%缴纳房产税。

出租房屋以租金收入按12%的税率缴纳房产税。

计算方式

自用部分的房产原值计算：自用部分的房产原值 = 自用部分的建筑面积 ÷ （自用部分的建筑面积 + 出租部分的建筑面积） × 房产原值。

出租部分的房产原值计算：出租部分的房产原值 = 出租建筑面积 ÷ 总建筑面积 × 房产原值。

申报流程

登录新电子税局，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。

点击房产税【税源采集】按钮，进入税源采集明细页面，点击【应税明细】。

点击【房屋应税信息（从租）】，录入出租面积、租金收入等信息后，点击【提交】。

最后，进入【财产和行为税税源采集及合并申报】页面，申报房产税。

免租期间：

若租赁合同约定有免收租金期限，则免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

其他说明

对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

建议在实际操作中，咨询当地税务机关或通过官方渠道获取最新的税率和申报指南，以确保正确缴纳房产税。