物业那些事包括哪些

物业管理的范围相当广泛，涵盖了从日常维护到安全保障等多个方面。以下是物业管理的详细内容：

共用部位和设施设备的维护、管理和日常安全管理

包括房屋建筑主体、设备设施、电梯、变配电房、发电机房、消防设施等的维护和管理。

绿化养护

包括公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

公共卫生与环卫保洁

包括垃圾收集、清运，雨污水管道疏通，以及公共区域的清洁卫生。

公共秩序维护

包括配合公安和消防部门维护住宅区内公共秩序和安全防范工作。

安全防范

包括小区的安全管理、保安站岗、巡逻和值守，以及对外来人员的登记和管理。

车辆停放管理

包括小区车辆道路管理、车位管理、引导车辆有序通行和停放。

物业装饰装修管理

包括对小区用户家装环节的管理和监督，避免违规拆改和环境污染。

邮件和快递服务

为业主提供接收邮件和快递的便利。

维修、更新、改造、检测、检验和养护费用的账务管理

包括物业及其附属设施设备的维修、更新、改造、检测、检验和养护费用的记录和管理。

公众代办性质的服务

包括代收代缴费用、提供便利设施等。

综合性事务处理

包括处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主意见和投诉，组织文体活动等。

公共设施管理养护

包括小区内的房屋、公共设施和配套设施的日常管理、养护和维修。

生态环境管理和养护

包括小区花圃和树木的种植、浇水和施肥等管理和维护工作。

建立物业档案

包括物业产权、用户信息、物业设计施工图和电子信息档案等。

这些内容共同构成了物业管理的全面体系，旨在确保物业的正常运行和业主的居住环境安全、舒适。