在南京多久能买房

在南京购房所需的时间主要取决于个人的社保缴纳情况、是否拥有南京户籍以及是否符合最新的购房政策。以下是南京购房条件的详细说明：

南京户籍居民家庭

限购一套住房。

非南京户籍居民家庭

需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。

2022年政策调整后，非南京户籍人员只需提供个人6个月社保证明即可开具购房证明。

对于有60岁以上成员的本市户籍家庭，可增购1套住房。

社保缴纳情况

之前的政策要求三年内缴满两年社保。

2022年政策调整为只需提供6个月社保。

2024年政策进一步收紧，要求提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

公积金贷款

南京公积金满6个月后可以贷款买房。

申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。

公积金贷款的最高贷款限额根据商品房项目和二手房买卖合同有所不同。

建议

非南京户籍人员：如果社保缴纳时间不足，可以考虑通过补缴社保或寻找其他途径满足购房条件。同时，关注政策变化，及时了解和适应最新的购房要求。

南京户籍居民：如果已有南京户籍，可以优先考虑购买第一套住房，并留意是否有增购政策可以利用。

请根据以上信息结合个人实际情况，制定合适的购房计划。