法院什么叫查封

查封是指人民法院对被执行人的财产进行清点、加贴封条，并禁止任何人转移或处理的临时性执行措施。这一措施旨在保障将来的生效判决能够得到执行，或者避免财产遭受损失。在民事诉讼中，查封是财产保全的一种常用手段。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》，法院在必要的时候可以采取查封、扣押或冻结被告人的财产。

具体而言，查封包括以下几种情形：

预查封：

对尚未进行房地产所有权登记的房地产进行查封。

司法查封：

由司法机关（如法院）进行的查封活动，通常涉及对犯罪嫌疑人的财产进行封存。

查封措施通常是在诉讼过程中或执行阶段采取的，以确保最终判决能够得以执行。在采取查封措施时，法院会妥善保管被查封的财产，并可能要求当事人提供担保，以便在诉讼结束后依法处理这些财产。