公房怎么过户

公房过户的流程如下：

签订合同

买卖双方需先签订公房买卖合同，确保合同条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上名字的当事人（及其配偶，如果已婚）需在场签字确认。

准备材料

买卖双方需准备相关申请材料，包括身份证、公房租赁合同、转让申请书、书面证明等。

需提供房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同等。

提交申请

双方携带所有准备好的材料到房产局或房管所申请房产转移登记。

房管局或房管所会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和有效性。

缴纳税费

根据房屋面积和市场价值，缴纳应缴纳的税费，包括契税、印花税等。

如果是上市出售的已购公有住房，可能还需补交土地出让金。

办理产权转移

房产局或房管所审核通过后，会给予一个回执单，买方需按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。

领取新房产证

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

建议在办理公房过户时，所有步骤和材料都严格按照当地的相关规定进行，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。