购房合同改名字怎么改

购房合同改名字的流程如下：

预售登记前

协商一致：购房者需要与开发商协商达成一致意见，才能变更买受人名称或增加买受人。

手续费用：如果商品房未竣工验收，购房者需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。

预售登记后

亲属关系：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。

非亲属关系：其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

已备案情况

撤销备案：如果购房合同已经备案，需要先撤销备案，然后重新签订合同并进行新的备案。

具体步骤：

购房者填写合同备案注销、更名申请书，说明理由，并勾选备案信息变更、更正名字栏。

提交申请书给开发商，请求签字同意并盖章。

购房者持申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》及其他证明材料，向市、区房产管理部门申请。

市房地产登记发证中心审批通过后，要求提交相关证明材料及合同原件，完成更名手续。

建议

提前规划：如果购房合同需要更改名字，应尽早与开发商沟通，确保在合同签订前完成相关手续，避免后期麻烦。

准备充分：在办理更名手续时，应准备好所有必要的文件，并按照规定的流程操作，确保每一步都符合法律规定。

咨询专业人士：在实际操作过程中，如遇到复杂情况或不确定如何操作，建议咨询专业律师或房产中介，以确保流程顺利进行。