房子大税要多少

购买新房或二手房时，需要缴纳的大税主要包括 契税、 土地增值税、 房屋增值税、 营业税、 地方房产税和 转让税等。具体税率和计算方法如下：

契税：

根据房屋交易价格计算，一般为房屋交易价格的3%-5%。对于首套房，90平方米以下的契税税率为1%，90平方米到140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。二套房的契税税率一般为3%。

土地增值税：

个人转让房产时，如果房产证满5年，免征土地增值税；满3年未满5年，减半征收；未满3年不实行优惠。土地增值税的计算方法为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。增值额的不同部分适用不同的税率，分别为30%、40%、50%和60%。

房屋增值税：

根据房屋增值率计算，一般为房屋原价的20%-30%。

营业税：

根据房屋交易价格计算，一般为房屋交易价格的3%-5%。持有满2年的普通住宅可免征，不满足满两年或不是普通住宅的需要缴纳营业税。

地方房产税：

根据房屋的实际价值计算，一般为房屋实际价值的1%-3%。

转让税：

根据房屋的实际价值计算，一般为房屋实际价值的3%-5%。

综合以上各点，购买新房或二手房需要缴纳的大税 大约为房屋总价的3%-5%。具体税率和费用会根据房屋的性质、面积、持有时间以及所在城市的不同而有所差异。建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的信息。