买房贷款利率是什么

买房贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，这个比例由中国人民银行统一管理，并经过国务院的批准后执行。贷款利率的高低直接决定了利润在借款企业和银行之间的分配比例，并影响着借贷双方的经济利益。

根据最新的公开信息，商业贷款的基准利率如下：

短期贷款：六个月以内（含）5.60%，六个月至一年（含）6.06%。

中长期贷款：一至三年（含）6.10%，三至五年（含）6.45%，五年以上6.60%。

此外，公积金贷款的基准利率为：

五年以下（含五年）：2.75%

五年以上：3.25%

实际执行中，银行会根据贷款人的信用状况、贷款用途、市场利率等因素对上述基准利率进行上浮或下浮。例如，对于首套住房贷款，政策上允许利率下浮20个基点，这意味着首套房的实际贷款利率可能低至基准利率的98%。而对于二套住房，贷款利率则普遍上浮10%-30%。

建议在申请房贷时，详细咨询具体的银行，了解其贷款利率政策，并确认贷款额度、期限等关键条款，以便选择最适合自己的贷款方案。