怎么区分融资租入

融资租入是指企业通过融资租赁的方式租入固定资产。以下是融资租入的几个关键特点：

权益形式：

尽管企业并不拥有租赁资产的所有权，但在经济实质上，企业能够控制该资产并从中获得主要经济利益。

租金支付方式：

企业需要支付租金，这笔费用通常包括资产的购置成本以及相关的利息和手续费等。

会计处理：

融资租入的固定资产在会计上应视同自有固定资产进行核算，企业需要设立“融资租入固定资产”明细科目，并计提固定资产折旧。

风险与报酬：

承租企业实质上承担了与资产有关的风险，并享有与资产相关的经济利益。

租赁期满的选择权：

租赁期满时，承租企业通常有优先购买该资产的选择权。

核算原则：

根据实质重于形式的原则，融资租入的固定资产在会计核算时应反映其对企业经济利益的影响。

需要注意的是，融资租入与经营租入的主要区别在于，融资租入实质上是一种融资行为，承租方最终可能获得资产的所有权，而经营租入主要是为了满足临时性需要，不涉及资产所有权的转移。