二手房的提成怎么算

二手房的提成计算主要基于房屋的成交价格，并受到多种因素的影响，包括市场惯例、中介机构的政策、房屋类型、市场行情等。以下是一些常见的提成计算方式：

固定比例提成

提成比例通常在1%到3%之间，具体比例根据房屋的成交价格、地区市场状况以及中介服务的复杂程度有所调整。

例如，如果一套二手房的成交价格为100万元，中介的提成比例为2%，那么提成金额就是2万元。

底薪加提成

有些中介机构采用底薪加中介费的25%—45%的方式计算提成。

例如，如果中介服务费为3万元，那么提成金额可能在7500元到13500元之间，具体金额取决于底薪的数额。

无底薪提成

有些中介机构则采用无底薪的方式，直接拿中介费的50%—70%作为自己的提成。

例如，如果中介服务费为3万元，那么提成金额可能在15000元到21000元之间，具体金额取决于提成比例。

分段式提成

有些中介机构会根据成交金额的不同区间采用不同的提成比例。

例如，成交金额在一定范围内按较低比例（如1%），超过某一额度则按较高比例（如3%）提成。

业绩与提成挂钩

提成还可能与中介人员的业绩完成情况挂钩，如完成月度或年度业绩目标会有额外奖励提成。

新入职与资深中介人员的提成比例也可能有所差异，资深员工或业绩突出者可能获得更高比例的提成。

在选择中介机构时，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时，一旦确定好中介公司，建议以书面形式约定好中介佣金的支付方式和时间，以保障自己的权益。