租房是二房东怎么办

遇到租房是二房东的情况，你可以采取以下措施：

核实二房东的合法性

确认二房东是否有权转租。查看二房东与原房东之间的租赁合同，确认合同中是否有转租权的条款。如果没有转租权，那么二房东的转租行为是无效的。

确认自己的租赁合同的细节

在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于转租的条款。合同中应明确二房东的转租权限、租金支付方式、租期、维修责任等内容。

保留支付凭证和沟通记录

在租赁期间，如遇到房屋维修、租金调整等问题，租客应首先与二房东协商解决，租客应保留所有与二房东的沟通记录和支付凭证，以便在必要时作为证据。

注意房屋维修责任

二房东应承担房屋的日常维修责任，重大维修由原房东负责（这条可以约定在合同里）。如果房屋及设施有质量问题，应根据合同约定处理。

避免一次性支付长期租金

不建议一次性支付半年或一年的房租，可以要求每月支付或双月支付房租，以减少风险。

法律途径

如果二房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿违约金。按照民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

报警或起诉

如果遇到二房东欺诈或跑路的情况，应及时报警并寻求法律帮助。切记保留相关证据，如转账凭证、合同副本等，以便在法律程序中使用。

通过以上措施，可以有效降低与二房东租房的风险，确保自己的权益得到保障。在实际操作中，务必保持警惕，仔细核实相关信息，并在签订合同前进行充分的了解和沟通。