贷款没批下来怎么办

当贷款未能成功批下来时，你可以采取以下措施：

了解原因

首先，与银行业务员沟通，了解贷款未能获批的具体原因。可能的原因包括个人信用问题、流水不足、负债过高等。

补救措施

如果贷款失败是因为个人资质问题，可以考虑增加首付款数额，减少贷款申请金额，并准备好所有必要的材料后再次向银行申请贷款。

如果问题出在开发商或银行，例如开发商未取得预售许可证或银行资金收紧，可以尝试与开发商或银行协商，寻求解决方案。

换家银行

如果被一家银行拒绝，可以尝试向其他银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定和审核方式可能有所不同，换家银行可能有助于提高贷款成功的可能性。

找担保公司

如果个人资质不佳，可以找担保公司进行贷款。担保公司可以提供担保服务，但通常需要支付额外的手续费、担保费和利息费等。

协商退房

如果上述措施都无法解决问题，可以考虑与开发商协商退房。退房的具体操作取决于未能贷款的原因，可能需要承担一定的违约责任，包括违约金等。

法律途径

如果贷款办不下来是因为不可抗力或其他无法预见的原因，可以根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的相关规定，请求解除合同并赔偿损失。

重新提交申请

如果贷款申请被拒绝，可以重新提交申请。但在此之前，需要了解申请被拒绝的原因，并进行相应的改正，避免频繁申请影响信用评级。

寻求专业咨询

如果不确定自己的申请条件和材料是否符合银行的要求，可以寻求专业的咨询服务。专业的咨询公司可以帮助分析情况并提供解决方案。

通过以上措施，你可以尽可能减少贷款未获批带来的损失，并找到合适的解决方案。