按揭买房怎么加名字

在按揭房产加名时，需要遵循以下步骤和注意事项：

还清贷款并解除抵押

在贷款未还清之前，一般不能在房产证上加名字。必须先将贷款还清，并办理房屋抵押解除手续，才能进行加名。

银行审批

向银行提出加名诉求后，银行会综合评估加名人的信用状况、还款能力及剩余贷款额度等因素。如果银行同意加名，会要求提交相关审批材料。

提交必要资料

银行审批通过后，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证、贷款合同等必要资料前往房产管理部门办理相关手续。

缴纳税费

根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率和费用标准需咨询当地房产管理部门。

办理变更登记

房产管理部门会对提交的材料进行审核，确保房屋产权清晰、无法律纠纷后，依法办理变更登记，将另一方名字添加至房产证上。

重新办理抵押登记

加名完成后，需要重新办理抵押登记等后续手续。

建议

提前规划：如果计划在未来加名，建议提前规划并咨询当地银行和房产管理部门，了解相关政策和流程。

准备充分：确保所有必要材料准备齐全，并提前了解可能产生的税费，以便顺利完成加名手续。

沟通银行：与银行保持良好的沟通，确保加名过程中银行方面的配合和支持。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成按揭房产的加名手续。