自己办房贷怎么办理

个人办理房贷的流程如下：

准备材料

身份证

银行卡

收入证明

银行流水

结婚证（如适用）

户口本

首付款收据

《商品房买卖合同》（备案登记）

其他银行可能要求的相关材料。

签订购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求付清所需首付款房款。

提出贷款申请

向开发商合作银行提出申请按揭贷款，提交贷款申请表及相关材料。

银行受理与审批

银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查、审批，确定贷款额度和贷款期限。

办理借款合同及相关手续

在贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开立账户

办理委托扣款方式的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

贷款发放

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，可选的还款方式有委托扣款和柜面还款两种。

贷款结清

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

建议：

提前了解所需材料，确保材料的真实性和完整性。

选择合适的银行进行贷款申请，提前咨询银行的贷款政策和流程。

在整个过程中，保持与银行或开发商的沟通，确保贷款进度顺利。