即在订立主合同之前交付的定金,用以担保主合同的订立。若因一方原因导致主合同未能订立,那么该立约定金不予退还。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的定金不能退。当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
交付定金的一方存在根本违约行为时,比如交付定金的一方明确表示不履行合同义务,或者其行为致使合同目的无法实现,此时定金不可退,以惩罚违约方并弥补守约方的损失。
例如,在一些消费领域,根据相关法律法规,某些特定类型的定金在特定情况下是不可退的。此外,对于商品房交易等领域,根据相关法律法规和政策规定,某些情况下的定金不可退。比如购房合同被认定无效或被撤销等情形,定金需按照规定处理,通常不可退。
综上所述,定金在以下情况下是不能退的:
因不可抗力导致合同无法履行的情况,如地震、战争等不可抗力因素致使合同目的无法实现,此时定金可不退,但需提供不可抗力的相关证据。
交付定金的一方存在根本违约行为,比如明确表示不履行合同义务等,致使合同无法继续履行,这种情况下定金不予退还。
双方在合同中明确约定了某些特定情形下定金不予退还的条款,且该约定不违反法律强制性规定,那么在出现约定情形时,定金不可退。
对于商品房交易等领域,根据相关法律法规和政策规定,某些情况下的定金不可退。比如购房合同被认定无效或被撤销等情形,定金需按照规定处理,通常不可退。
建议在签订合同时,务必明确约定定金的相关条款,以避免后续纠纷。
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