二手房卖方违约赔多少

二手房卖方违约的赔偿金额主要 取决于合同约定和实际损失。具体标准如下：

合同中有约定的情况

如果买卖双方在二手房买卖合同中已经明确约定了违约金的数额或计算方式，那么双方应当严格按照合同约定的标准进行赔偿。

违约金一般不得超过实际损失的30%。

合同中没有约定的情况

如果买卖双方在二手房买卖合同中没有约定违约金的数额或计算方式，那么赔偿金额应当根据实际损失来确定。

赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约金调整

如果合同中约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%。

如果违约金低于实际损失，守约方可以要求违约方赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

其他赔偿方式

除了违约金外，守约方还可以选择要求违约方继续履行合同、采取补救措施等。

建议

明确约定：在签订二手房买卖合同时，建议双方明确约定违约金的数额或计算方式，以避免后续纠纷。

合理设定：约定的违约金应当合理，既不应过高也不应过低，以确保合同的有效性和公平性。

及时主张：在发生违约后，守约方应及时主张权利，包括要求支付违约金或赔偿实际损失，以维护自身合法权益。

以上信息仅供参考，具体赔偿金额和方式应以合同约定和法律规定为准。如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。