房贷利率什么时候下调

房贷利率的下调通常取决于贷款合同中约定的重定价日。以下是房贷利率下调的相关要点：

重定价日 ：大多数存量房贷的利率会在每年的1月1日根据最新的LPR（贷款市场报价利率）进行调整。

LPR调整：

如果LPR利率下调，那么在重定价日，房贷利率也会相应地下调。

特殊情况

公积金贷款：公积金贷款利率通常不会随LPR利率下调，而是根据公积金贷款基准利率调整。

固定利率贷款：如果房贷利率是固定利率，则在贷款期限内利率不会变动。

基准利率贷款：如果房贷利率是基准利率，那么只有在央行降息时，房贷利率才会随之下调。

批量调整：

根据中国人民银行的倡议，各商业银行需在2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，调整后的利率不得低于LPR减30个基点。

具体实施：

根据2024年1月1日的信息，多数存量房贷利率将迎来下调，调整幅度为10个基点。

请根据您的具体情况，查看您的房贷合同中的重定价日条款，以确定您的房贷利率何时下调。