产权没过二怎么收费

房产证未满两年的房屋在过户时，需要支付以下费用：

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让价与购买原价差额的20%。

如果房屋持有满五年且为卖方唯一住宅，则免征个人所得税。

契税

买方需缴纳契税，税率为房屋成交价的1.5%。

若房屋面积在144平米以上，契税率为3%。

若房屋面积在90平米以下且为买方首套房，契税率为1%。

交易费

每平方米3元。

评估费

按评估后总价的5‰收取。

公证费

最高300元。

印花税

房款的0.05%。

营业税及附加税

房产证未满两年，需缴纳成交价或评估价高者乘以5.6%的税费。

总结：

房产证未满两年的房屋过户费用包括个人所得税、契税、交易费、评估费、公证费、印花税及营业税及附加税。具体费用根据房屋面积、持有年限、是否为唯一住宅等因素有所不同。建议在过户前咨询当地房产管理部门或专业中介，以获取最准确的费用信息。