农村搬迁怎么赔付

农村搬迁的赔付通常包括以下几个方面：

房屋拆迁补偿

货币补偿：根据被拆迁房屋的价值，由专业评估机构进行评估后确定补偿金额。补偿金额通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

产权调换：通过以房屋产权价值或建筑面积为基础，进行等价或差价的置换。被拆迁人可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。这种方式通常适用于房价和地价上涨较快的地区，尤其是城市周边的农村地区。

土地征用补偿

土地补偿费：该费用为被征收土地前三年平均年产值的六至十倍。例如，如果某地区农村土地主要种植粮食作物，前三年平均年产值为每亩2000元，那么土地补偿费大约在每亩12000元至20000元之间。

安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量确定。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

搬迁补偿政策

整组搬迁：一次性补偿平房户7万元/户、二层楼房户9万元/户、三层楼房户11万元/户。

零星搬迁：搬迁农户连片5-9户，一次性补偿平房户3万元/户、二层楼房户5万元/户、三层楼房户7万元/户。搬迁农户连片10（含）户以上，一次性补偿平房户5万元/户、二层楼房户7万元/户、三层楼房户9万元/户。

搬迁比例奖：搬迁比例达到80%的，奖励3万元/户；达到90%的，奖励5万元/户；达到100%的，奖励7万元/户。

新建房屋调节奖：被搬迁人的农房，二层及以上且在2005年1月1日以后审批建造的另设房屋调节奖。在2005年1月1日以后批准的主体房（以建房批件时间为准），调节奖1万元；每推迟1年的，每年增加调节奖励1万元。

特殊情况下的处理

未过户房屋的权属问题：如果房屋未过户，但买卖双方有明确的买卖合同和交易记录，买方可以依据合同要求卖方协助办理过户手续或要求赔偿。在动迁赔偿时，买方应提供充分的证据证明自己是房屋的实际使用人或所有人。

法律纠纷的解决：在遇到法律纠纷时，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，或者依法向人民法院提起民事诉讼。

农村搬迁补偿的具体标准和方式由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。建议被拆迁人在搬迁过程中，详细了解当地的补偿政策，并与拆迁方进行充分协商，以确保自身合法权益得到保障。