什么合同是有效的

有效合同是指 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。有效合同应具备以下主要条件：

行为人具有相应的民事行为能力：

合同双方当事人必须具备与其合同性质相适应的民事行为能力。例如，无民事行为能力人（如不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人）所实施的民事法律行为无效。

意思表示真实：

合同本质上乃是当事人之间的一种合意，意思表示真实是合同生效的重要构成要件。如果合同是基于欺诈、胁迫或虚假的意思表示而订立的，该合同无效。

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

合同的内容必须合法，各项条款符合法律、法规的强行性规定，内容不得违反社会公共利益，依法维护社会公共道德。

合同的形式符合要求：

通常采用书面形式，签字盖章等手续完备。正规的物业服务合同双方都会盖章确认生效。

总结来说，有效合同必须同时满足上述四个条件，缺一不可。只有符合这些条件的合同，才能产生预期的法律效果，并在法律上获得完全的效力。